Kennismaking & haalbaarheid
We luisteren naar uw wensen en zoeken uit welke mogelijkheden er in het beleid zijn. Zo weet u vroeg waar de kansen en risico's liggen.
U ontvangt: haalbaarheidsadvies
circa 1–2 wekenZo werken we
Bouwen of verbouwen doe je meestal maar één keer in je leven. Het proces brengt veel keuzes en complexiteit met zich mee. Daarom zetten we onze expertise graag in om je te ontzorgen. Ons werk begint met luisteren en onderzoeken: wat zijn de wensen, en hoe maken we die haalbaar? Zo creëren we een ontwerp dat gebaseerd is op kansen. Wat ons drijft is identiteit. Hoe mensen wonen, samenkomen en zich thuis voelen, zegt veel over wie ze zijn en waar ze vandaan komen. Die verhalen maken we zichtbaar in het ontwerp, hoe complex de situatie ook is.
Van eerste idee tot oplevering
Een kijkje in het traject.
Schetsontwerp
We vertalen uw wensen ontwerpvarianten. Samen kiezen we de richting van het uiteindelijk ontwerp.
U ontvangt: schetsvarianten.
circa 2–4 wekenVoorlopig ontwerp & vooroverleg
We werken het schetsontwerp uit en leggen het (indien nodig) vóór de officiële aanvraag informeel voor aan de gemeente. Zo voorkomen we verrassingen in de procedure en weet u waar u aan toe bent.
U ontvangt: voorlopig ontwerp met bijbehorende tekeningen en indiening van het vooroverleg bij de gemeente.
circa 3–6 wekenVergunningsaanvraag
We werken eht ontwerp nog een stap verder uit en dienen de aanvraag in via het Omgevingsloket. Ook stemmen we af met andere adviseurs indien nodig. Doorlooptijden van de gemeente zijn gemiddeld 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid) bij een Omgevingsvergunning.
U ontvangt: een uitgewerkt ontwerp met bijbehorende tekeningen en indiening van de Omgevingsvergunning tot het besluit.
circa 3–6 weken + beslistermijnTechnische uitwerking & aannemerskeuze
We werken het ontwerp technisch uit zodat deze in een volgende fase naar de aannemer kunnen. Daarna helpen we u de juiste aannemer te kiezen en de kwaliteit van het project te bewaken.
U ontvangt: technische tekeningen, werkomschrijving en advies bij de keuze.
circa 4–8 wekenUitvoering
We bewaken dat wat gebouwd wordt klopt met het ontwerp, of nemen de volledige directie op ons: bouwoverleg, kwaliteit en oplevering.
U ontvangt: een gebouw dat overeenkomt met de kwaliteit die we samen hebben bedacht.
gelijk aan de bouwtijdGoed om te weten
Per fase, in uw tempo
Per project kan de focus op een andere fase in het traject liggen. Samen bepalen we wat handig is voor jouw project en tot welke fase we doorgaan. Elke fase kan apart worden aangeboden.
Bijvoorbeeld: stoppen na de haalbaarheidsfase omdat het project (financieel, procesmatig etc.) niet haalbaar is.
Honorarium & afspraken
Wij werken met een vaste prijs per fase en hanteren de DNR 2025. Vooraf bepalen wij samen een opdrachtbevestiging met een heldere scope. Studio Sabe is beroepsaansprakelijk verzekerd.
Bouwen op wat er al is
Een bestaand gebouw heeft al een verhaal. Het hergebruiken is vaak de meest duurzame keuze, en tegelijk een manier om die geschiedenis te bewaren. Daarom kijken we eerst naar wat er al is, voordat we iets nieuws toevoegen.
Wat je meebrengt
Een goed ontwerp ontstaat in gesprek. Daarom vragen we je om open met ons mee te denken: vertel wat je belangrijk vindt, wat je dromen zijn en waar je twijfels liggen. Praktisch helpt het als je eigendomsgegevens, bestaande tekeningen en een indicatie van je budget met ons deelt. En als er keuzes gemaakt moeten worden, denken we samen na, zodat het project in beweging blijft en haalbaar blijft.